Dikili'de kıyılar yasaya rağmen talana mı açıldı?

Kuzey Ege'nin turistik ilçesi Dikili'de Kıyı Kanunu'na aykırı biçimde planlanan, otel görünümlü daire satışları bölge halkı ve sivil toplum örgütlerinin tepkisiyle karşılaşıyor. Turizm imarlı üç ayrı arsada planlanan otel görünümlü konut projeleri Kıyı Kanunu'na aykırı olarak planlandigi gibi, ilçe merkezinde yer alan iki projenin 1. derecede sit alanında ve Atarneus antik kentinin liman bölgesinde olması dikkat çekiyor.

Sahip olduğu sahil şeridi ile, tatilcilerin ve yerli halkın herhangi bir ücret ödemeden her bölgesinden denize girebildiği Dikili'de, İstanbul merkezli Arsavev isimli şirket tarafından arsa satışı yoluyla üç ayrı noktada denize sıfır konut pazarlaması yapılıyor.

Haber: Özgür Duygu Durgun

Dikili'nin merkezinde iki ayrı alanda ve Dikili ile Altınova arasındaki Bahçeli mevkinin uçsuz bucaksız sahil şeridinde denize sıfır olmak üzere ilçenin üç ayrı bölgesinde arsa satan ArsaVev, bölgede İzmir merkezli Ekmas Yapı ortaklığıyla projeler yürütüyor. Turistik tesis icin izni alınan projeler kapsamında, Ekmas Yapı'nın web sitesinde ifade edildiği üzere, toplam ''1.730 suit'' bulunuyor. Proje görsellerinde, hali hazırda halkın ücretsiz yararlandığı plajların yerine inşa edilecek konutlar için özel plaj alanları hazırlandığı görülüyor.

2017'den bu yana gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Arsavev şirketi ''Trend yazlık bölgelerde erişilebilir evler'' sloganıyla arsa satışları üzerinden konut pazarlaması yapıyor. Şirketin, web sitesinde yer alan bilgilere göre Çeşme, Foça, Ayvalık, Kuşadası, Bodrum gibi turistik bölgelerin yanı sıra Balıkesir, Edirne, Beypazarı ve Sapanca'da da projeleri bulunuyor. Ekmas Yapı ise İzmir, Manisa ve Balıkesir'de konut ve okul projeleri yapıyor.

Gerçekleşmesi halinde Dikili'de kamunun yararlandığı kıyı bandında geri döndürülemez yapılaşmaya yol açacak bu projeler hakkında bilgi veren şirketin pazarlama uzmanları, Dikili'deki üç projenin de yoğun talep gördüğünü ve satışların tamamlandığını söyledi.

Mevcut durumda Dikili'nin İsmetpaşa Mahallesi sınırlarında kalan 771 ada 1 parsel ile 2095 ada 1 parsel adresinde olmak üzere, ayrıca Bahçeli mevki sahil şeridinde olmak üzere üç ayrı bölgede arsa satışı yapılıyor.

Ege'de Son Söz'ün haberine göre, Dikili Belediyesi'nin e-imar uygulamasında 1 ve 2. etap olarak duyurulan projeler için seçilen bölge 'kısmen tercihli turizm alanı ve kısmen tercihli günübirlik tesis alanı' statüsüne sahip ve en fazla iki kata kadar yapılaşma izni var. Şirket yetkileri ise 1 ve 2. etapta, toplam 3500 metrekarelik alanı kaplayan iki projenin 4'er katlı olacağını belirtirken; projelerde 1+1 konseptli 98 adet dairenin yer alacağı bilgisini verdi. Şirketin Bahçeli mevkiinde yapacağı proje ise 142 bin metrekarelik alanda 'deniz sıfır' olmak üzere beşer katlı 33 bloktaki süit dairelerden oluşuyor.

Şirketin web sitesinde de projeden arsa alanların ''kat karşılığı sözleşmesi'' ile dilediği m2 eve sahip olacağı söyleniyor ve arsayı aldıktan sonra tüm resmi, hukuki süreçlerin Ekmas inşaat firması tarafından takip edileceği bilgisine yer verildi.

Yasalar işlevsiz kılınıyor

Konuyla ilgili basın açıklaması yayınlayan Dikili Halk Meclisi, 2095 ada 1 parsel ve 771 ada 1-2 parselde yapılması planlanan iki projeye dair Dikili Belediyesi'ne resmi başvuruda bulunduklarını ancak belediyeden gelen cevapta "Yasal boşluk" gerekçesinin öne sürüldüğüne dikkat çekti. Açıklamada "Belediye sorularımıza kısaca turizm tesis alanı şeklinde cevap vermiş ve proje ve ruhsat taleplerimizi de karşılayamacayacaklarını bildirmiştir. Kamuoyuna 'yasal boşluklar' açıklaması yapılarak yasaların ve hukukun işlevsiz kılındığını görüyoruz. Biz Dikili'de yaşayanlar olarak böyle bir oldu-bittiye asla izin vermeyeceğiz, böyle bir beton garabetinin denizle buluşmasına engel olacağız, her mecrada gündemde tutup mücadelemize devam edeceğiz" denildi.

Basın açıklamasında ilçe merkezinde yapılaşmaya açılacak bölgenin 1. derece sit alanı olduğuna ve Atarneus antik kentinin limanının da burada yer aldığına dikkat çekildi.