Büyükşehir’den Bergama Millet Bahçesi projesi planına itiraz!

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Bergama’da yapılacak Millet Bahçesi projesinin planına itiraz etti.

GÜNDEM 03.06.2021, 16:12 03.06.2021, 17:50
Büyükşehir’den Bergama Millet Bahçesi projesi planına itiraz!

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Bergama’da yaklaşık 51 bin metrekare alanda yapılacak Millet Bahçesi projesi planı geçtiğimiz ay hazırlanıp askıya çıkmıştı. İzmir Büyükşehir Belediyesi plana askı süresinde itiraz etti.

Millet Bahçesi koruma amaçlı nazım ve uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazda, “1/25.000 ölçekli nazım imar planı değişikliği, 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliğinin esasen İzmir kuzey bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planının ilke ve esasları ile plan bütünlüğüne ayrıca 3194 sayılı imar kanun ve mekânsal plan yapım yönetmeliği hükümlerine aykırı olduğu gerekçeleriyle yeniden değerlendirilmelidir” denildi.

Haber: Halil İbrahim Güner (Gündeme Bakış)

İTİRAZDA NELER VAR

Büyükşehir'in yaptığı itirazda özetle şu ifadelere yer verildi:

“Bakanlığınızca 16.11.2015 tarihinde onaylanan İzmir Manisa Planlama Bölgesi 1/100.00 ölçekli çevre düzeni planında kentsel yerleşik alan olarak belirlenen bölgede 2 ve 3 derece arkeolojik sit alanı sınırları içerisinde üçüncü derece yol güzergahı üzerinde olduğu görülmüştür.

1/5000 ölçekli Bergama ilave ve revizyon nazım imar planında kalan 277 ada 6 parselin rekreasyon alanında ve plan değişikliğinin güney kısmındaki kamuya terkli alanın park-otopark alanı kullanımı kararında yer aldığı tespit edilmiştir

Planlama alanın kuzeyinde yer alan 49 ada 18 parselde 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planında park alanı olarak belirtilen yaklaşık 1474.38 metrekare alanın bitişik nizam 5 kat ticaret alanı olarak güney kısmında 1/1000 ölçekli Bergama ilave revizyon nazım imar planında otopark ve park alanı olarak belirlenen yaklaşık 1698,33 metrekare alanın ise bitişik nizam 2 katlı ticaret alanı olarak belirlenmesinin yapı yoğunluğu artışına yol açmakla birlikte kamuya terkli yapılmış otopark-park alanın bu hizmetlerle ilgili tesislerden başka maksatlarla kullanılmayacağı ve ayrıca mekânsal planlar yönetmeliğinin 26. Maddesi 2. Bendinde imar planlarında sosyal ve teknik alt yapı hizmetlerinin iyileştirilmesi esastır. Yürürlükteki imar planlarında ön görülen sosyal ve teknik alt yapı standartlarını düşüren plan değişikliği yapılamaz. 3. Bendinde düzenleme ortaklık payında elde edilen alanların yüzölçümleri toplamının altında düşürülmek kaydıyla plan değişikliği ile kaldırılan yol alanlarının miktarı düzenleme ortaklık payından oluşturulan park, çocuk bahçesi, meydan gibi açık ve yeşil alanlarda kullanılabilir. Ancak yol hariç düzenleme ortaklık payına tabi kullanım kamu tabi alanının hizmet edeceği etki alanında eş değer bir alan ayrılır’ denildiği bu alanlara yönelik eşdeğer yer ayrılmadığı tespit edildiği, bununla birlikte park ve otopark belirlenmiş alanın ticaret kullanımına dönüştürülmesinin terki yapan mülkiyet sahiplerini hak kaybına uğramasına neden olabileceği ve dava konusu olabileceği tespit edilmiştir.

Plan açıklama raporlarında stadyum ve rekreasyon alanının millet bahçesine dönüştürülmesi ile küçük ölçekli ve bu alanlara yakın alan park alanları atıl durumda kalacaktır. Ayrıca stadyum ve çevresinde bulunan ticari birimler yer arayışına girecektir’ şeklinde ifade edilen alanın kullanım kararları incelendiğinde, söz edilen ticari kullanımların kamuya terkli yol alanı içinde kaldığı, ruhsatlı olup olmadığının belirtilmediği, yürürlükteki imar planında ticaret kullanımı içinde yer almadıkları kamusal alanlar yerine kentsel kullanıma ayrılmış alanlar içinde yer seçiminin sağlanmasının daha uygun olacağı tespit edilmiştir.

Planlı alanlar imar yönetmeliğinde Millet Bahçesi halkı doğa ile buluşturan, rekreatif gereksinimleri karşılayan afet anında kentin toplanma alanları olarak da kullanılabilecek, yer seçimi, alan büyüklüğü fonksiyonları ve tasarımı gibi hususların bakanlıkça hazırlanarak yürürlüğe konulacak Millet Bahçeleri rehberinde belirlendiği büyük yeşil alanlar olarak tanımlandığı mahalle ölçeğinde kullanım kararı getirilen park ve otopark alanları ile kent ölçeğindeki millet bahçesi arasında ölçek ve kullanım farklılığı bulunduğu ayrıca mekânsal planlar yapım yönetmeliğinde ise spor alanı ile millet bahçesi kullanımlarının aynı lejantlar ile tariflendiği tespit edilmiştir.

Sonuç olarak, Millet Bahçesi fonksiyonun spor, park alanı, otopark gibi kamu kullanımına ayrılmış alanların yerine plan dengelerini bozmadan açık ve yeşil alanları artıracak şekilde kentsel kullanım kararları (konut, ticari vb) kapsamında yer seçiminin sağlanabileceği Cumhurbaşkanlığı 1 No’lu kararnamesinin ilgili hükümleri ve 3194 sayılı imar kanunun 9. Maddesi uyarınca onanan 1/25.000 ölçekli nazım imar planı değişikliği,

1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliğinin esasen İzmir kuzey bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planının ilke ve esasları ile plan bütünlüğüne ayrıca 3194 sayılı imar kanun ve mekânsal plan yapım yönetmeliği hükümlerine aykırı olduğu gerekçeleriyle yeniden değerlendirilmelidir.

Kaynak: AJANS BAKIRÇAY
Yorumlar (0)
25°
açık
banner17
Günün Karikatürü Tümü
Günün Anketi Tümü
Bergama İl Olmalı mı?
Bergama İl Olmalı mı?
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 40 84
2. Galatasaray 40 84
3. Fenerbahçe 40 82
4. Trabzonspor 40 71
5. Sivasspor 40 65
6. Hatayspor 40 61
7. Alanyaspor 40 60
8. Karagümrük 40 60
9. Gaziantep FK 40 58
10. Göztepe 40 51
11. Konyaspor 40 50
12. Başakşehir 40 48
13. Rizespor 40 48
14. Kasımpaşa 40 46
15. Malatyaspor 40 45
16. Antalyaspor 40 44
17. Kayserispor 40 41
18. Erzurumspor 40 40
19. Ankaragücü 40 38
20. Gençlerbirliği 40 38
21. Denizlispor 40 28
Takımlar O P
1. Adana Demirspor 34 70
2. Giresunspor 34 70
3. Samsunspor 34 70
4. İstanbulspor 34 64
5. Altay 34 63
6. Altınordu 34 60
7. Ankara Keçiörengücü 34 58
8. Ümraniye 34 51
9. Tuzlaspor 34 47
10. Bursaspor 34 46
11. Bandırmaspor 34 42
12. Boluspor 34 42
13. Balıkesirspor 34 35
14. Adanaspor 34 34
15. Menemenspor 34 34
16. Akhisar Bld.Spor 34 30
17. Ankaraspor 34 26
18. Eskişehirspor 34 8
Takımlar O P
1. Man City 38 86
2. M. United 38 74
3. Liverpool 38 69
4. Chelsea 38 67
5. Leicester City 38 66
6. West Ham 38 65
7. Tottenham 38 62
8. Arsenal 38 61
9. Leeds United 38 59
10. Everton 38 59
11. Aston Villa 38 55
12. Newcastle 38 45
13. Wolverhampton 38 45
14. Crystal Palace 38 44
15. Southampton 38 43
16. Brighton 38 41
17. Burnley 38 39
18. Fulham 38 28
19. West Bromwich 38 26
20. Sheffield United 38 23
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 38 86
2. Real Madrid 38 84
3. Barcelona 38 79
4. Sevilla 38 77
5. Real Sociedad 38 62
6. Real Betis 38 61
7. Villarreal 38 58
8. Celta de Vigo 38 53
9. Granada 38 46
10. Athletic Bilbao 38 46
11. Osasuna 38 44
12. Cádiz 38 44
13. Valencia 38 43
14. Levante 38 41
15. Getafe 38 38
16. Deportivo Alaves 38 38
17. Elche 38 36
18. Huesca 38 34
19. Real Valladolid 38 31
20. Eibar 38 30

Gelişmelerden Haberdar Olun

@