Büyükşehir’den Bergama Millet Bahçesi projesi planına itiraz!

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Bergama’da yapılacak Millet Bahçesi projesinin planına itiraz etti.

GÜNDEM 03.06.2021, 16:12 24.06.2021, 05:35
Büyükşehir’den Bergama Millet Bahçesi projesi planına itiraz!

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Bergama’da yaklaşık 51 bin metrekare alanda yapılacak Millet Bahçesi projesi planı geçtiğimiz ay hazırlanıp askıya çıkmıştı. İzmir Büyükşehir Belediyesi plana askı süresinde itiraz etti.

Millet Bahçesi koruma amaçlı nazım ve uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazda, “1/25.000 ölçekli nazım imar planı değişikliği, 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliğinin esasen İzmir kuzey bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planının ilke ve esasları ile plan bütünlüğüne ayrıca 3194 sayılı imar kanun ve mekânsal plan yapım yönetmeliği hükümlerine aykırı olduğu gerekçeleriyle yeniden değerlendirilmelidir” denildi.

Haber: Halil İbrahim Güner (Gündeme Bakış)

İTİRAZDA NELER VAR

Büyükşehir'in yaptığı itirazda özetle şu ifadelere yer verildi:

“Bakanlığınızca 16.11.2015 tarihinde onaylanan İzmir Manisa Planlama Bölgesi 1/100.00 ölçekli çevre düzeni planında kentsel yerleşik alan olarak belirlenen bölgede 2 ve 3 derece arkeolojik sit alanı sınırları içerisinde üçüncü derece yol güzergahı üzerinde olduğu görülmüştür.

1/5000 ölçekli Bergama ilave ve revizyon nazım imar planında kalan 277 ada 6 parselin rekreasyon alanında ve plan değişikliğinin güney kısmındaki kamuya terkli alanın park-otopark alanı kullanımı kararında yer aldığı tespit edilmiştir

Planlama alanın kuzeyinde yer alan 49 ada 18 parselde 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planında park alanı olarak belirtilen yaklaşık 1474.38 metrekare alanın bitişik nizam 5 kat ticaret alanı olarak güney kısmında 1/1000 ölçekli Bergama ilave revizyon nazım imar planında otopark ve park alanı olarak belirlenen yaklaşık 1698,33 metrekare alanın ise bitişik nizam 2 katlı ticaret alanı olarak belirlenmesinin yapı yoğunluğu artışına yol açmakla birlikte kamuya terkli yapılmış otopark-park alanın bu hizmetlerle ilgili tesislerden başka maksatlarla kullanılmayacağı ve ayrıca mekânsal planlar yönetmeliğinin 26. Maddesi 2. Bendinde imar planlarında sosyal ve teknik alt yapı hizmetlerinin iyileştirilmesi esastır. Yürürlükteki imar planlarında ön görülen sosyal ve teknik alt yapı standartlarını düşüren plan değişikliği yapılamaz. 3. Bendinde düzenleme ortaklık payında elde edilen alanların yüzölçümleri toplamının altında düşürülmek kaydıyla plan değişikliği ile kaldırılan yol alanlarının miktarı düzenleme ortaklık payından oluşturulan park, çocuk bahçesi, meydan gibi açık ve yeşil alanlarda kullanılabilir. Ancak yol hariç düzenleme ortaklık payına tabi kullanım kamu tabi alanının hizmet edeceği etki alanında eş değer bir alan ayrılır’ denildiği bu alanlara yönelik eşdeğer yer ayrılmadığı tespit edildiği, bununla birlikte park ve otopark belirlenmiş alanın ticaret kullanımına dönüştürülmesinin terki yapan mülkiyet sahiplerini hak kaybına uğramasına neden olabileceği ve dava konusu olabileceği tespit edilmiştir.

Plan açıklama raporlarında stadyum ve rekreasyon alanının millet bahçesine dönüştürülmesi ile küçük ölçekli ve bu alanlara yakın alan park alanları atıl durumda kalacaktır. Ayrıca stadyum ve çevresinde bulunan ticari birimler yer arayışına girecektir’ şeklinde ifade edilen alanın kullanım kararları incelendiğinde, söz edilen ticari kullanımların kamuya terkli yol alanı içinde kaldığı, ruhsatlı olup olmadığının belirtilmediği, yürürlükteki imar planında ticaret kullanımı içinde yer almadıkları kamusal alanlar yerine kentsel kullanıma ayrılmış alanlar içinde yer seçiminin sağlanmasının daha uygun olacağı tespit edilmiştir.

Planlı alanlar imar yönetmeliğinde Millet Bahçesi halkı doğa ile buluşturan, rekreatif gereksinimleri karşılayan afet anında kentin toplanma alanları olarak da kullanılabilecek, yer seçimi, alan büyüklüğü fonksiyonları ve tasarımı gibi hususların bakanlıkça hazırlanarak yürürlüğe konulacak Millet Bahçeleri rehberinde belirlendiği büyük yeşil alanlar olarak tanımlandığı mahalle ölçeğinde kullanım kararı getirilen park ve otopark alanları ile kent ölçeğindeki millet bahçesi arasında ölçek ve kullanım farklılığı bulunduğu ayrıca mekânsal planlar yapım yönetmeliğinde ise spor alanı ile millet bahçesi kullanımlarının aynı lejantlar ile tariflendiği tespit edilmiştir.

Sonuç olarak, Millet Bahçesi fonksiyonun spor, park alanı, otopark gibi kamu kullanımına ayrılmış alanların yerine plan dengelerini bozmadan açık ve yeşil alanları artıracak şekilde kentsel kullanım kararları (konut, ticari vb) kapsamında yer seçiminin sağlanabileceği Cumhurbaşkanlığı 1 No’lu kararnamesinin ilgili hükümleri ve 3194 sayılı imar kanunun 9. Maddesi uyarınca onanan 1/25.000 ölçekli nazım imar planı değişikliği,

1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliğinin esasen İzmir kuzey bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planının ilke ve esasları ile plan bütünlüğüne ayrıca 3194 sayılı imar kanun ve mekânsal plan yapım yönetmeliği hükümlerine aykırı olduğu gerekçeleriyle yeniden değerlendirilmelidir.

Kaynak: AJANS BAKIRÇAY
Yorumlar (0)
banner17
Günün Karikatürü Tümü
Günün Anketi Tümü
Bergama İl Olmalı mı?
Bergama İl Olmalı mı?
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 22 51
2. Konyaspor 22 43
3. Alanyaspor 23 38
4. Adana Demirspor 23 37
5. Fenerbahçe 23 37
6. Beşiktaş 23 36
7. Hatayspor 23 36
8. Başakşehir 22 34
9. Gaziantep FK 22 32
10. Sivasspor 23 31
11. Kayserispor 23 31
12. Karagümrük 23 30
13. Kasımpaşa 23 27
14. Göztepe 23 27
15. Galatasaray 22 27
16. Giresunspor 23 26
17. Antalyaspor 23 24
18. Rizespor 23 22
19. Altay 23 19
20. Ö.K Yeni Malatya 22 16
Takımlar O P
1. Ümraniye 21 45
2. Ankaragücü 21 45
3. Erzurumspor 21 38
4. Bandırmaspor 21 36
5. İstanbulspor 21 36
6. Eyüpspor 20 36
7. Samsunspor 20 33
8. Adanaspor 21 32
9. Manisa Futbol Kulübü 21 28
10. Tuzlaspor 20 27
11. Keçiörengücü 21 26
12. Gençlerbirliği 21 26
13. Boluspor 19 24
14. Kocaelispor 21 24
15. Menemen Belediyespor 21 23
16. Altınordu 21 22
17. Bursaspor 20 20
18. Denizlispor 21 19
19. Balıkesirspor 20 8
Takımlar O P
1. Manchester City 23 57
2. Liverpool 22 48
3. Chelsea 23 44
4. M. United 22 38
5. West Ham United 23 37
6. Arsenal 21 36
7. Tottenham 19 36
8. Wolverhampton Wanderers 21 34
9. Brighton 22 30
10. Leicester City 20 26
11. Aston Villa 21 26
12. Southampton 22 25
13. Crystal Palace 22 24
14. Brentford 23 23
15. Leeds United 21 22
16. Everton 20 19
17. Norwich City 22 16
18. Newcastle 21 15
19. Watford 20 14
20. Burnley 18 12
Takımlar O P
1. Real Madrid 21 49
2. Sevilla 22 46
3. Real Betis 22 40
4. Atletico Madrid 21 36
5. Real Sociedad 20 33
6. Villarreal 22 32
7. Barcelona 20 32
8. Rayo Vallecano 20 31
9. Valencia 22 29
10. Athletic Bilbao 21 28
11. Osasuna 22 28
12. Celta Vigo 22 27
13. Espanyol 22 27
14. Granada 22 24
15. Elche 21 22
16. Getafe 21 21
17. Mallorca 21 20
18. Cadiz 22 18
19. Deportivo Alaves 21 17
20. Levante 21 11

Gelişmelerden Haberdar Olun

@